NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 02 -20137 |
川越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
2301- 06 -20105 |
川越市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東11m県道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
2301- 03 -20119 |
川越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南2.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
2301- 04 -20104 |
川越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
2301- 02 -20115 |
川越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
167,195 |
100 [ 86.6] |
193,066 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
193,000 |
b |
( ) 162,474 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
161,674 |
100 [ 99.5] |
162,486 |
162,000 |
c |
( ) 159,042 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
151,540 |
100 [ 86.0] |
176,209 |
176,000 |
d |
( ) 141,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
135,747 |
100 [ 77.3] |
175,611 |
176,000 |
e |
( ) 133,685 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
135,557 |
100 [ 74.2] |
182,691 |
183,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +3.9 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.1 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 177,000 円/㎡] |
|
|