NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 02 -20115 |
川越市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
2301- 07 -20107 |
川越市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2301- 02 -20117 |
川越市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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1中専
(60,164)
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d |
2301- 12 -20121 |
川越市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
2301- 04 -20104 |
川越市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,685 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
135,824 |
100 [ 98.9] |
137,335 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 120,214 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
121,518 |
100 [ 99.8] |
121,762 |
125,000 |
c |
( ) 148,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
144,421 |
100 [ 98.4] |
146,769 |
151,000 |
d |
( ) 116,894 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
132,480 |
100 [ 104.0] |
127,385 |
131,000 |
e |
( ) 141,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
136,148 |
100 [ 105.6] |
128,928 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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