NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 02 -20132 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4.2m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
2301- 13 -20107 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4.2m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,168)
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c |
2301- 02 -20117 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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1中専
(60,164)
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d |
2301- 02 -20106 |
川越市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
2301- 10 -20111 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m私道、 南3m、二方路
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
108,110 |
100 [ 92.9] |
116,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
118,000 |
b |
( ) 81,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.5] |
99,308 |
100 [ 76.0] |
130,668 |
133,000 |
c |
( ) 148,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
143,852 |
100 [ 109.3] |
131,612 |
134,000 |
d |
( ) 98,515 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
97,272 |
100 [ 84.1] |
115,662 |
117,000 |
e |
( ) 91,128 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
95,454 |
100 [ 87.0] |
109,717 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -22.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +6.3 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -10.8 |
環境 -4.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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