NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 05 -2014 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西20m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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b |
埼玉1公R 05 -2030 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東13m市道、 北東6m、角地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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c |
埼玉1公R 05 -8008 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
埼玉1公R 05 -8011 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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e |
埼玉1公R 05 -8035 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東12m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,151 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.2] |
219,855 |
100 [ 97.2] |
226,188 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
230,000 |
b |
( ) 344,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 139.9] |
247,859 |
100 [ 112.1] |
221,105 |
224,000 |
c |
( ) 197,907 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
234,054 |
100 [ 108.7] |
215,321 |
219,000 |
d |
( ) 256,349 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
255,602 |
100 [ 108.8] |
234,928 |
238,000 |
e |
( ) 161,641 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
183,217 |
100 [ 82.4] |
222,351 |
226,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -1.0 |
画地 -0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.8 |
環境 +9.0 |
画地 +39.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +10.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -14.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 225,000 円/㎡] |
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