NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 05 -8008 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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b |
埼玉1公R 05 -2030 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東13m市道、 北東6m、角地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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c |
埼玉1公R 05 -2021 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
埼玉1公R 05 -2017 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (60,200)
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e |
埼玉1公R 05 -8037 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 197,907 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
234,054 |
100 [ 124.0] |
188,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 344,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 139.9] |
247,859 |
100 [ 126.7] |
195,627 |
201,000 |
c |
( ) 233,558 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.2] |
198,000 |
100 [ 113.5] |
174,449 |
180,000 |
d |
( ) 297,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.4] |
258,086 |
100 [ 124.2] |
207,799 |
214,000 |
e |
( ) 165,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
165,975 |
100 [ 115.9] |
143,205 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +20.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 +18.0 |
画地 +39.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +14.0 |
画地 +20.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +18.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 +10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 197,000 円/㎡] |
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