NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 05 -8029 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
埼玉1公R 05 -8013 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
埼玉1公R 05 -8035 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東12m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
埼玉1公R 05 -8022 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東16m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
埼玉1公R 05 -8043 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,074 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
140,168 |
100 [ 96.7] |
144,951 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
149,000 |
b |
( ) 157,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
150,492 |
100 [ 118.1] |
127,428 |
131,000 |
c |
( ) 161,641 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
183,217 |
100 [ 135.9] |
134,818 |
139,000 |
d |
( ) 152,030 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.3] |
164,605 |
100 [ 138.4] |
118,934 |
123,000 |
e |
( ) 221,076 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 144.6] |
155,640 |
100 [ 107.7] |
144,513 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -3.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +17.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +31.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +34.0 |
画地 -5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +8.0 |
画地 +44.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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