NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 05 -8008 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
b |
埼玉1公R 05 -8013 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
埼玉1公R 05 -8022 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東16m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
埼玉1公R 05 -8035 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東12m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
埼玉1公R 05 -8049 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 西4m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 197,907 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
234,054 |
100 [ 139.4] |
167,901 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 157,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
150,492 |
100 [ 89.1] |
168,902 |
179,000 |
c |
( ) 152,030 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.3] |
164,605 |
100 [ 107.5] |
153,121 |
162,000 |
d |
( ) 161,641 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
183,217 |
100 [ 103.8] |
176,510 |
187,000 |
e |
( ) 202,497 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
191,820 |
100 [ 99.4] |
192,978 |
205,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.8 |
環境 +33.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +6.0 |
画地 -5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +2.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 173,000 円/㎡] |
|
|