NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉公R0 5 -4026 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東20m市道、 南東4m、 南西4.2m、 三方路
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2住居 高度地区最高20m (70,200)
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b |
埼玉1公R 05 -10067 |
さいたま市浦和区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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商業
(90,324)
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c |
埼玉1公R 05 -10068 |
さいたま市浦和区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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商業
(90,240)
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d |
埼玉1公R 05 -10002 |
さいたま市浦和区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西18m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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e |
埼玉1公R 05 -10049 |
さいたま市浦和区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m国道、 中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 668,129 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
668,785 |
100 [ 50.1] |
1,334,900 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,330,000 |
b |
( ) 876,398 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
806,286 |
100 [ 56.3] |
1,432,124 |
1,430,000 |
c |
( ) 807,132 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
963,178 |
100 [ 67.1] |
1,435,437 |
1,440,000 |
d |
( ) 611,834 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
638,143 |
100 [ 51.6] |
1,236,711 |
1,240,000 |
e |
( ) 690,435 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
704,244 |
100 [ 50.3] |
1,400,087 |
1,400,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -42.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 -41.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -46.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,420,000 円/㎡] |
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