NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 05 -7053 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 05 -1004 |
さいたま市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高20m (60,200)
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c |
埼玉1公R 05 -7017 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.3m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,172)
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d |
埼玉1公R 05 -7019 |
さいたま市桜区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
埼玉1公R 05 -7045 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東4m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 241,043 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
243,896 |
100 [ 100.7] |
242,201 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
257,000 |
b |
( ) 202,186 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
243,813 |
100 [ 102.5] |
237,866 |
252,000 |
c |
( ) 214,419 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
220,637 |
100 [ 91.3] |
241,662 |
256,000 |
d |
( ) 162,628 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.1] |
204,939 |
100 [ 89.4] |
229,238 |
243,000 |
e |
( ) 139,910 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
139,772 |
100 [ 60.6] |
230,647 |
244,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -12.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -37.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 250,000 円/㎡] |
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