NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
342
-23036 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北14m県道、 南15m、 二方路
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近商
(90,200)
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b |
335
-22139 |
邑楽郡大泉町
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底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西12m県道、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
|
c |
330
-22069 |
太田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南31m国道、 南西12m、 角地
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準工
(70,200)
|
d |
335
-22168 |
太田市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
西8.3m県道、 北東2.7m、 角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
345
-27510 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南15m県道、 東6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,424 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
50,990 |
100 [ 134.1] |
38,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,000 |
b |
( 16,728) 27,880 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.9] |
34,649 |
100 [ 75.5] |
45,893 |
45,900 |
c |
( ) 36,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,020 |
100 [ 91.7] |
38,190 |
38,200 |
d |
( 22,687) 22,687 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
31,616 |
100 [ 86.1] |
36,720 |
36,700 |
e |
( ) 60,469 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
57,710 |
100 [ 152.4] |
37,867 |
37,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +55.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -9.0 |
画地 -20.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -24.0 |
環境 +26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -19.5 |
環境 +21.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +86.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,300 円/㎡] |
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