NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
268
-5025 |
吾妻郡中之条町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.3m町道、 東1.8m、角地
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(都) 1住居
(60,160)
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b |
270
-23028 |
吾妻郡中之条町
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更地
|
( ) |
不整形 |
東5m私道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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c |
236
-22155 |
吾妻郡東吾妻町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
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d |
236
-22159 |
吾妻郡東吾妻町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6.7m県道、 中間画地
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都計外
|
e |
268
-4159 |
吾妻郡東吾妻町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m県道、 中間画地
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都計外
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,154 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,913 |
100 [ 103.4] |
19,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,800 |
b |
( ) 26,223 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,272 |
100 [ 122.9] |
20,563 |
21,200 |
c |
( ) 20,582 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,889 |
100 [ 103.9] |
19,142 |
19,700 |
d |
( ) 7,499 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 66.8] |
11,058 |
100 [ 56.6] |
19,537 |
20,100 |
e |
( ) 13,079 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
14,329 |
100 [ 75.5] |
18,979 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -41.0 |
画地 -33.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,100 円/㎡] |
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