NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
340
-23041 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m国道、 東5m、角地
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(都)
(80,300)
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b |
335
-23028 |
みどり市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.2m市道、 南5m、角地
|
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(都)
(80,312)
|
c |
340
-23042 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東9m市道、 南西6m、角地
|
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(都)
(80,400)
|
d |
330
-23013 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,270)
|
e |
330
-23042 |
みどり市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,500 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,379 |
100 [ 100.5] |
26,248 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
26,800 |
b |
( ) 27,181 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
26,643 |
100 [ 100.2] |
26,590 |
27,100 |
c |
( ) 30,352 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
28,435 |
100 [ 116.3] |
24,450 |
24,900 |
d |
( ) 17,204 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
16,727 |
100 [ 73.0] |
22,914 |
23,400 |
e |
( ) 18,767 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
18,978 |
100 [ 68.8] |
27,584 |
28,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +19.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -22.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -28.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,900 円/㎡] |
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