NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
340
-23039 |
みどり市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 北6m、角地
|
|
(都)
(80,300)
|
b |
330
-22118 |
みどり市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.5m市道、 北6m、角地
|
|
(都)
(80,400)
|
c |
340
-22096 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,240)
|
d |
340
-23044 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,300)
|
e |
347
-23034 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西5m未舗装私 道、中間画地
|
|
(都)
(70,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
32,388 |
100 [ 106.1] |
30,526 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
31,100 |
b |
( ) 33,218 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
31,940 |
100 [ 107.7] |
29,656 |
30,200 |
c |
( ) 26,691 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,691 |
100 [ 103.4] |
25,813 |
26,300 |
d |
( ) 25,216 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
27,740 |
100 [ 103.5] |
26,802 |
27,300 |
e |
( ) 15,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
20,997 |
100 [ 100.4] |
20,913 |
21,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -20.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,600 円/㎡] |
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