NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
346
-22072 |
館林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、南東5m、 角地
|
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「調区」
(80,200)
|
b |
338
-23023 |
館林市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
336
-22107 |
館林市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 北4.5m、角地
|
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「調区」
(80,200)
|
d |
346
-23041 |
館林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6.3m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
346
-22106 |
館林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m県道、 西7m、角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,240 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
15,467 |
100 [ 102.2] |
15,134 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
15,600 |
b |
( ) 16,981 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
18,424 |
100 [ 123.5] |
14,918 |
15,400 |
c |
( ) 19,270 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
18,195 |
100 [ 110.2] |
16,511 |
17,000 |
d |
( ) 20,424 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
24,929 |
100 [ 158.9] |
15,688 |
16,200 |
e |
( ) 18,411 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 106.1] |
21,409 |
100 [ 140.4] |
15,249 |
15,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +33.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,000 円/㎡] |
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