NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
330
-22078 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m県道、 北西8m、角地
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|
準住居
(70,200)
|
b |
330
-22069 |
太田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南31m国道、 南西12m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
340
-22083 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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商業
(80,270)
|
d |
345
-27510 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南15m県道、 東6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
330
-22127 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16m市道、 南東22m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,575 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
69,490 |
100 [ 127.9] |
54,332 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,300 |
b |
( ) 36,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,020 |
100 [ 55.9] |
62,648 |
62,600 |
c |
( ) 60,705 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,312 |
100 [ 96.1] |
63,800 |
63,800 |
d |
( ) 60,469 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
57,710 |
100 [ 97.5] |
59,190 |
59,200 |
e |
( ) 75,634 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
72,540 |
100 [ 122.8] |
59,072 |
59,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -12.5 |
環境 -38.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +21.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,500 円/㎡] |
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