NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
327
-23041 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
327
-23045 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東3m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
327
-23038 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
347
-23001 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 北6m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
e |
327
-23022 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
35,347 |
100 [ 91.0] |
38,843 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,200 |
b |
( ) 37,202 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
36,509 |
100 [ 91.9] |
39,727 |
40,100 |
c |
( ) 38,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.0] |
49,496 |
100 [ 130.8] |
37,841 |
38,200 |
d |
( ) 38,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.2] |
52,458 |
100 [ 132.6] |
39,561 |
40,000 |
e |
( ) 21,139 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.0] |
32,294 |
100 [ 84.1] |
38,400 |
38,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +20.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,900 円/㎡] |
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