NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
336
-23036 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
342
-23039 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
336
-22089 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
346
-23028 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
349
-23027 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,355 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
21,086 |
100 [ 125.0] |
16,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
17,400 |
b |
( ) 19,879 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,564 |
100 [ 118.3] |
16,538 |
17,000 |
c |
( ) 19,649 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,374 |
100 [ 118.7] |
16,322 |
16,800 |
d |
( ) 15,106 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
18,457 |
100 [ 112.7] |
16,377 |
16,900 |
e |
( ) 13,425 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.9] |
18,616 |
100 [ 118.1] |
15,763 |
16,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +19.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +9.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +7.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +1.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +8.0 |
画地 -28.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,900 円/㎡] |
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