NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
335
-22155 |
太田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3m市道、 南西1.5m、 二方路
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2中専
(60,160)
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b |
327
-23029 |
太田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
327
-23041 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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d |
346
-23030 |
太田市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
327
-23002 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7m市道、 北東7m、角地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
28,406 |
100 [ 97.5] |
29,134 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
29,700 |
b |
( ) 33,138 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
32,679 |
100 [ 107.6] |
30,371 |
31,000 |
c |
( ) 26,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
35,347 |
100 [ 115.7] |
30,551 |
31,200 |
d |
( ) 31,747 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,761 |
100 [ 99.1] |
31,040 |
31,700 |
e |
( ) 26,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,377 |
100 [ 84.3] |
30,103 |
30,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +0.5 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +1.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +7.5 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -12.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,800 円/㎡] |
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