NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23112
-8 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 西6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
b |
23122
-79 |
伊勢崎市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
c |
23122
-53 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北17m市道、 中間画地
|
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準住居
(60,200)
|
d |
23142
-28 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東11m県道、 北2m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
23130
-66 |
伊勢崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 南東5.4m、 二方路
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
41,388 |
100 [ 110.3] |
37,523 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
39,400 |
b |
( ) 38,817 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,778 |
100 [ 104.0] |
37,287 |
39,200 |
c |
( ) 44,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,858 |
100 [ 117.2] |
38,275 |
40,200 |
d |
( ) 28,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.8] |
36,742 |
100 [ 100.9] |
36,414 |
38,200 |
e |
( ) 41,087 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
43,984 |
100 [ 114.0] |
38,582 |
40,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,500 円/㎡] |
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