NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23122
-36 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 西3m、角地
|
|
2低専
(50,100)
|
b |
23126
-37 |
伊勢崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
23130
-53 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東17m市道、 南6m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
d |
23122
-79 |
伊勢崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
23153
-47 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.6m市道、 北4.5m、角地
|
|
1中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,991 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
38,264 |
100 [ 100.5] |
38,074 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,100 |
b |
( ) 45,443 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,443 |
100 [ 110.0] |
41,312 |
41,300 |
c |
( ) 49,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
45,485 |
100 [ 119.0] |
38,223 |
38,200 |
d |
( ) 38,817 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,778 |
100 [ 100.5] |
38,585 |
38,600 |
e |
( ) 21,913 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
30,241 |
100 [ 80.8] |
37,427 |
37,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.7 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.4 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.5 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.4 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -11.4 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,700 円/㎡] |
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