NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
270
-23020 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 南西6m、 二方路
|
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商業 地区計画等 (90,400)
|
b |
240
-5052 |
高崎市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北28.5m県道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
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c |
259
-227071 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西12m県道、 北東6m、 南東6m、 三方路
|
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準工
(70,200)
|
d |
272
-40170 |
高崎市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南16m国道、 西3m、角地
|
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近商
(90,200)
|
e |
236
-22164 |
高崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 南西8m、 北西8m、 三方路
|
|
商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,122 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
63,116 |
100 [ 94.0] |
67,145 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,100 |
b |
( ) 60,423 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,483 |
100 [ 94.7] |
63,868 |
63,900 |
c |
( ) 56,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
55,890 |
100 [ 83.1] |
67,256 |
67,300 |
d |
( ) 60,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.8] |
71,363 |
100 [ 104.9] |
68,030 |
68,000 |
e |
( ) 60,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
65,388 |
100 [ 96.1] |
68,042 |
68,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -1.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -11.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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