NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-23014 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西20m市道、 南5m、角地
|
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準工
(70,200)
|
b |
259
-231053 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東9.4m県道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
259
-231001 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
270
-23009 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東13.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
236
-23032 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南12.2m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,845 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 97.9] |
74,695 |
100 [ 102.4] |
72,944 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,900 |
b |
( ) 61,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
64,976 |
100 [ 85.7] |
75,818 |
75,800 |
c |
( ) 72,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,820 |
100 [ 97.2] |
74,918 |
74,900 |
d |
( ) 46,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 80.0] |
72,494 |
100 [ 98.4] |
73,673 |
73,700 |
e |
( ) 65,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
62,718 |
100 [ 80.5] |
77,911 |
77,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.5 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.5 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -13.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,600 円/㎡] |
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