NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
225
-5033 |
高崎市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南2.5m市道、 東2.5m、 準角地
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近商
(80,200)
|
b |
225
-5005 |
高崎市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南5.2m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
270
-23062 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,184)
|
d |
268
-5065 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
271
-5001 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,176)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
74,088 |
100 [ 78.1] |
94,863 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
96,800 |
b |
( ) 80,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
81,195 |
100 [ 87.9] |
92,372 |
94,200 |
c |
( ) 94,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,256 |
100 [ 104.3] |
91,329 |
93,200 |
d |
( ) 73,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
82,635 |
100 [ 91.6] |
90,213 |
92,000 |
e |
( ) 62,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
68,046 |
100 [ 73.9] |
92,078 |
93,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.5 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.5 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -26.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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