NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
259
-231051 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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2中専
(60,180)
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b |
268
-5070 |
高崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 東2.7m、 北3.2m、 三方路
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1中専
(70,160)
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c |
271
-5030 |
高崎市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8.4m市道、 北8m、角地
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2中専
(70,200)
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d |
273
-23023 |
高崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
236
-23055 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北3.2m市道、 北西2.8m、 角地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
59,312 |
100 [ 101.8] |
58,263 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
59,400 |
b |
( ) 57,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.6] |
58,121 |
100 [ 109.6] |
53,030 |
54,100 |
c |
( ) 60,290 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
56,462 |
100 [ 116.6] |
48,424 |
49,400 |
d |
( ) 58,087 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,087 |
100 [ 115.7] |
50,205 |
51,200 |
e |
( ) 56,886 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
57,057 |
100 [ 107.0] |
53,324 |
54,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.5 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,700 円/㎡] |
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