NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-23007 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
271
-5002 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東5.9m、 角地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
236
-23005 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.8m市道、 北3.1m、角地
|
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1中専
(60,192)
|
d |
270
-23062 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,184)
|
e |
270
-23069 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.1m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,164)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,687 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 70.0] |
86,496 |
100 [ 94.1] |
91,919 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
92,800 |
b |
( ) 79,522 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
78,438 |
100 [ 85.3] |
91,955 |
92,900 |
c |
( ) 101,480 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
98,390 |
100 [ 95.0] |
103,568 |
105,000 |
d |
( ) 94,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,256 |
100 [ 102.1] |
93,297 |
94,200 |
e |
( ) 90,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
93,805 |
100 [ 88.3] |
106,234 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +6.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,400 円/㎡] |
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