NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公2 I -50 |
佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
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|
1中専
(60,200)
|
b |
R05公2 I -49 |
佐野市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
R05公2 I -55 |
佐野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
R05公2 I -52 |
佐野市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南東7.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
R05公2 I -204 |
佐野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m道路、 北西6m、角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,932 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
33,113 |
100 [ 106.9] |
30,976 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
32,200 |
b |
( ) 25,202 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 98.8] |
31,949 |
100 [ 105.9] |
30,169 |
31,400 |
c |
( ) 39,326 |
100 [ 115.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
32,881 |
100 [ 107.1] |
30,701 |
31,900 |
d |
( ) 21,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 58.2] |
36,155 |
100 [ 115.3] |
31,357 |
32,600 |
e |
( ) 29,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,106 |
100 [ 99.0] |
29,400 |
30,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 -41.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,400 円/㎡] |
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