NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公1 I -81 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
R05公1 D -31 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1中専
(70,200)
|
c |
R05公1 H -45 |
宇都宮市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
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1中専
(60,168)
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d |
R05公1 I -20 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
|
e |
R05公1 J -5 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
44,477 |
100 [ 101.0] |
44,037 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,000 |
b |
( ) 50,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
47,278 |
100 [ 100.0] |
47,278 |
47,300 |
c |
( ) 33,465 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
34,674 |
100 [ 83.3] |
41,625 |
41,600 |
d |
( ) 35,519 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
44,532 |
100 [ 98.0] |
45,441 |
45,400 |
e |
( ) 55,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
53,844 |
100 [ 125.0] |
43,075 |
43,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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