NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公1 J -4 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
R05公1 D -25 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
R05公1 I -79 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
R05公1 D -31 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
R05公1 L -9 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 北5m、西6m、 三方路
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,343 |
100 [ 130.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
55,318 |
100 [ 101.0] |
54,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
55,900 |
b |
( ) 51,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
51,321 |
100 [ 95.0] |
54,022 |
55,100 |
c |
( ) 53,272 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,272 |
100 [ 94.1] |
56,612 |
57,700 |
d |
( ) 50,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
47,278 |
100 [ 97.9] |
48,292 |
49,300 |
e |
( ) 66,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
61,219 |
100 [ 101.0] |
60,613 |
61,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,000 円/㎡] |
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