NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公1 D -24 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R05公1 A -18 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.7m道路 、中間画地
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2中専
(60,160)
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c |
R05公1 K -208 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m道路、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
R05公1 L -11 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南東4m、角地
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2中専
(70,200)
|
e |
R05公1 K -26 |
宇都宮市
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更地
|
( ) |
正方形 |
東4m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,372 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
66,465 |
100 [ 103.0] |
64,529 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
67,800 |
b |
( ) 43,495 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
54,692 |
100 [ 93.0] |
58,809 |
61,700 |
c |
( ) 49,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 104.0] |
56,428 |
100 [ 94.9] |
59,460 |
62,400 |
d |
( ) 61,035 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
58,245 |
100 [ 100.0] |
58,245 |
61,200 |
e |
( ) 52,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
51,468 |
100 [ 94.1] |
54,695 |
57,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,100 円/㎡] |
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