NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公1 M -13 |
宇都宮市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R05公1 H -13 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
c |
R05公1 H -16 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R05公1 J -11 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南2.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
|
e |
R05公1 L -8 |
宇都宮市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3.5m市道 、東2.5m、 角地
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2中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,922 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
53,618 |
100 [ 83.3] |
64,367 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
65,700 |
b |
( ) 70,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
68,101 |
100 [ 102.0] |
66,766 |
68,100 |
c |
( ) 72,128 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
69,493 |
100 [ 106.9] |
65,007 |
66,300 |
d |
( ) 79,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
82,368 |
100 [ 125.4] |
65,684 |
67,000 |
e |
( ) 67,908 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
64,739 |
100 [ 100.8] |
64,225 |
65,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,500 円/㎡] |
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