NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5公示( 土浦) -115 |
土浦市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南15.5m市道、 西7m、東3.8m、 三方路
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近商
(80,300)
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b |
R5公示( 土浦)再 -1 |
土浦市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東14m県道、 中間画地
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商業
(90,600)
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c |
R5公示( 土浦)再 -17 |
土浦市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
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商業
(90,360)
|
d |
R5公示( 土浦)再 -33 |
土浦市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西26m市道、 中間画地
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準住居
(60,200)
|
e |
R5公示( 土浦)再 -39 |
土浦市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東15m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,207 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
47,444 |
100 [ 92.8] |
51,125 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
53,700 |
b |
( ) 48,571 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,648 |
100 [ 97.9] |
48,670 |
51,100 |
c |
( ) 41,951 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
45,318 |
100 [ 87.3] |
51,911 |
54,500 |
d |
( ) 47,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,864 |
100 [ 90.8] |
52,714 |
55,300 |
e |
( ) 53,746 |
100 [ 130.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
42,060 |
100 [ 85.0] |
49,482 |
52,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +16.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
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%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -21.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,200 円/㎡] |
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