NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
守谷SK公 5 -16 |
守谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北12m、角地
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1低専
(50,80)
|
b |
守谷SK公 5 -41 |
守谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
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準住居 高度3種最高20m (60,200)
|
c |
守谷SK公 5 -8 |
守谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 西12m、角地
|
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
|
d |
守谷SK公 5 -22 |
守谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (40,80)
|
e |
守谷SK公 5 -15 |
守谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,208 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
95,904 |
100 [ 100.0] |
95,904 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
99,700 |
b |
( ) 98,958 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
97,018 |
100 [ 111.4] |
87,090 |
90,600 |
c |
( ) 83,586 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
78,045 |
100 [ 89.1] |
87,593 |
91,100 |
d |
( ) 98,578 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
93,884 |
100 [ 97.0] |
96,788 |
101,000 |
e |
( ) 83,729 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
82,168 |
100 [ 87.3] |
94,121 |
97,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,400 円/㎡] |
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