NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか 08645 -7 |
ひたちなか市
|
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建付 地
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( ) |
正方形 |
東16m市道、 中間画地
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2低専
(50,100)
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b |
ひたちなか 08142 -677 |
ひたちなか市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.3m私道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
ひたちなか 06899 -43 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、北西6m、 南西6m、 三方路
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
ひたちなか 08142 -681 |
ひたちなか市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北9m区画街路 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
ひたちなか 08206 -71 |
ひたちなか市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 南6m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,875 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,034 |
100 [ 135.7] |
30,976 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 25,131 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
24,164 |
100 [ 74.3] |
32,522 |
32,800 |
c |
( ) 30,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 69.6] |
44,513 |
100 [ 140.8] |
31,614 |
31,900 |
d |
( ) 47,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,207 |
100 [ 155.4] |
31,021 |
31,300 |
e |
( ) 34,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
32,459 |
100 [ 103.5] |
31,361 |
31,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +38.0 |
画地 -30.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -0.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,700 円/㎡] |
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