NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
つくば(R 5公示) -2 |
つくば市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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b |
つくば(R 5公示) -729 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 葛城地区 (40,80) |
c |
つくば(R 5公示)Y -217 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 西40m、 二方路
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2住居 地区計画等 (70,200)
|
d |
つくば(R 5公示) -32 |
つくば市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 東6m、二方路
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
つくば(R 5公示) -52 |
つくば市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,219 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
95,835 |
100 [ 98.9] |
96,901 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 92,805 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,475 |
100 [ 100.0] |
94,475 |
98,300 |
c |
( ) 115,683 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
147,412 |
100 [ 149.4] |
98,669 |
103,000 |
d |
( ) 121,897 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
123,672 |
100 [ 127.0] |
97,380 |
101,000 |
e |
( ) 145,309 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
149,298 |
100 [ 147.0] |
101,563 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +45.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +27.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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