NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
つくば(R 5公示) -302 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
つくば(R 5公示) -97 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南9m市道、 西6m、角地
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2住居 地区計画等 (70,200)
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c |
つくば(R 5公示) -125 |
つくば市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東30m県道、 北9m、南西4m、 三方路
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準工 地区計画等 (70,200)
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d |
つくば(R 5公示) -92 |
つくば市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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e |
つくば(R 5公示) -80 |
つくば市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北30m県道、 中間画地
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近商 地区計画等 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,223 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
58,016 |
100 [ 105.0] |
55,253 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
55,800 |
b |
( ) 55,011 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
52,113 |
100 [ 95.5] |
54,569 |
55,100 |
c |
( ) 62,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
60,257 |
100 [ 110.3] |
54,630 |
55,200 |
d |
( ) 59,911 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
61,216 |
100 [ 111.9] |
54,706 |
55,300 |
e |
( ) 60,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,480 |
100 [ 110.3] |
54,832 |
55,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,400 円/㎡] |
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