NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
つくば(R 5公示) -59 |
つくば市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 北4m、二方路
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「調区」 旧宅団地 (60,200)
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b |
つくば(R 5公示) -333 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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「調区」 区域指定 (60,200)
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c |
つくば(R 5公示) -514 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 北西4m、角地
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「調区」 指定区域 (60,200)
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d |
つくば(R 5公示) -916 |
つくば市
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底地
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( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
つくば(R 5公示)Y -218 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南11m県道、 北3.6m、 二方路
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「調区」 区域指定 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,260 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
10,087 |
100 [ 97.0] |
10,399 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,400 |
b |
( ) 9,265 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
9,523 |
100 [ 96.0] |
9,920 |
9,920 |
c |
( ) 9,942 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
9,652 |
100 [ 93.1] |
10,367 |
10,400 |
d |
( 7,553) 10,790 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
12,694 |
100 [ 125.2] |
10,139 |
10,100 |
e |
( ) 12,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
12,860 |
100 [ 125.2] |
10,272 |
10,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +24.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,200 円/㎡] |
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