NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
笠間406 4 -61 |
笠間市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
笠間050 85 -405 |
笠間市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西7m市道、 北西4.5m、 角地
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(都)
(70,200)
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c |
笠間406 4 -76 |
笠間市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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(都)
(70,200)
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d |
笠間406 4 -56 |
笠間市
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更地
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( ) |
正方形 |
西5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
笠間050 85 -404 |
笠間市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東8.5m市道、 北11.8m、 南4.4m、 三方路
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,433 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
24,046 |
100 [ 128.2] |
18,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,100 |
b |
( ) 22,328 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
20,744 |
100 [ 116.9] |
17,745 |
18,100 |
c |
( ) 13,248 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
12,195 |
100 [ 70.4] |
17,322 |
17,700 |
d |
( ) 24,181 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
23,541 |
100 [ 126.6] |
18,595 |
19,000 |
e |
( ) 15,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.9] |
18,880 |
100 [ 108.1] |
17,465 |
17,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +27.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -33.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,500 円/㎡] |
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