NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下妻FH公 R5 -37 |
下妻市
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更地
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( ) |
長方形 |
東9.5m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
R4調常総 7561 -27 |
常総市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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商業
(80,360)
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c |
12205 08227 -29559 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12.5m県道、 南6m、東6m、 三方路
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1住居
(70,200)
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d |
坂東641 5調R4 -58 |
坂東市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m国道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
R5公67 39境 -3 |
猿島郡境町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北16m町道、 西7.2m、 東3.7m、 三方路
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,971 |
100 [ 125.5] |
23,881 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,900 |
b |
( ) 28,597 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
28,862 |
100 [ 120.6] |
23,932 |
23,900 |
c |
( ) 29,033 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
27,374 |
100 [ 110.4] |
24,795 |
24,800 |
d |
( ) 24,201 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,959 |
100 [ 102.1] |
23,466 |
23,500 |
e |
( ) 30,073 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
29,862 |
100 [ 123.4] |
24,199 |
24,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +27.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,000 円/㎡] |
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