NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
かすみがう ら(調) -4092 |
かすみがうら市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東7m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
龍ケ崎UW 調4 -80 |
龍ケ崎市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東16m市道、 北西6m、 北東8m、 三方路
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工専
(60,200)
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c |
阿見TK公 5 -65 |
稲敷郡阿見町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西20m県道、 北東8m、 南東8m、 三方路
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準住居
(70,200)
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d |
鹿嶋(4調 査) -139 |
鹿嶋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西36.4m県 道、北東6m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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e |
鹿嶋(4調 査) -201 |
鹿嶋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
18,907 |
100 [ 108.6] |
17,410 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
17,900 |
b |
( ) 24,757 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
24,272 |
100 [ 142.5] |
17,033 |
17,500 |
c |
( ) 25,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,051 |
100 [ 154.6] |
16,204 |
16,700 |
d |
( ) 12,430 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
11,411 |
100 [ 70.6] |
16,163 |
16,600 |
e |
( ) 12,086 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
11,384 |
100 [ 67.2] |
16,940 |
17,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +63.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +60.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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