NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
石岡(R5 公示)焼 -11 |
石岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 北西4.5m、 角地
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2住居
(70,200)
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b |
石岡(R5 公示)焼 -2 |
石岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東22m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
石岡(R5 公示) -29 |
石岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
石岡(R5 公示)焼 -12 |
石岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
石岡(R5 公示)焼 -1 |
石岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南9m市道、 北4m、二方路
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商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,127 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
30,891 |
100 [ 87.1] |
35,466 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,500 |
b |
( ) 23,373 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,256 |
100 [ 63.0] |
36,914 |
36,900 |
c |
( ) 30,221 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
28,782 |
100 [ 84.7] |
33,981 |
34,000 |
d |
( ) 30,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,052 |
100 [ 80.9] |
37,147 |
37,100 |
e |
( ) 16,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
20,156 |
100 [ 57.1] |
35,299 |
35,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -40.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,500 円/㎡] |
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