NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
石岡(R5 公示)焼 -14 |
石岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
石岡(R5 公示)焼 -9 |
石岡市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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2低専
(60,150)
|
c |
石岡(R5 公示) -16 |
石岡市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 中間画地
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2低専
(50,100)
|
d |
石岡(R5 公示) -1 |
石岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m市道 、南東3.3m、 角地
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1中専
(60,200)
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e |
小美玉(R 5公示) -5 |
小美玉市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,345 |
100 [ 120.6] |
25,162 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
26,200 |
b |
( ) 30,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
29,626 |
100 [ 119.9] |
24,709 |
25,700 |
c |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,003 |
100 [ 130.5] |
22,991 |
23,900 |
d |
( ) 33,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
30,885 |
100 [ 127.3] |
24,262 |
25,200 |
e |
( ) 24,991 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,991 |
100 [ 100.9] |
24,768 |
25,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +29.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,300 円/㎡] |
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