NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
古河R5K 6917 -68 |
古河市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西18m県道、 東2.3m、 二方路
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近商
(74,200)
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b |
古河R5K 6917 -33 |
古河市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西18m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
古河R4C 6917 -20 |
古河市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
d |
古河R4C 6917 -57 |
古河市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m県道、 南西4m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
12203 08227 -27539 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北13.5m国道、 西3.6m、角地
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準住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,956 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
59,528 |
100 [ 123.0] |
48,397 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,400 |
b |
( ) 41,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
46,056 |
100 [ 96.0] |
47,975 |
48,000 |
c |
( ) 35,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
43,842 |
100 [ 89.6] |
48,931 |
48,900 |
d |
( ) 37,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
35,949 |
100 [ 74.5] |
48,254 |
48,300 |
e |
( ) 37,700 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,248 |
100 [ 77.8] |
47,877 |
47,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +16.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,300 円/㎡] |
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