NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸086 45 -2 |
水戸市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南東9m県道、 南西4m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
水戸034 33 -51026 |
水戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
北13m市道、 南3.3m、 二方路
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近商 高度4種最高31m (100,300)
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c |
水戸050 85 -39 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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準住居
(60,160)
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d |
水戸050 85 -17 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 南5.7m、角地
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商業 高度5種最高45m (100,360)
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e |
水戸088 85 -435 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北25m国道、 中間画地
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準住居 高度3種最高25m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
51,703 |
100 [ 67.3] |
76,825 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
79,100 |
b |
( ) 51,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
50,919 |
100 [ 70.3] |
72,431 |
74,600 |
c |
( ) 51,290 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
50,782 |
100 [ 63.9] |
79,471 |
81,900 |
d |
( ) 50,963 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
49,003 |
100 [ 66.4] |
73,800 |
76,000 |
e |
( ) 47,279 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,099 |
100 [ 75.9] |
77,864 |
80,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -32.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,400 円/㎡] |
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