NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸034 33 -51027 |
水戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 西4m、角地
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1中専 高度2種最高20m (70,200)
|
b |
水戸064 18 -79 |
水戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
c |
水戸064 18 -78 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
d |
水戸088 85 -447 |
水戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東3.7m市道 、中間画地
|
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2中専 高度2種最高20m (60,160)
|
e |
水戸050 85 -34 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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2中専 高度2種最高20m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
41,714 |
100 [ 99.0] |
42,135 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
43,800 |
b |
( ) 42,758 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
42,335 |
100 [ 104.0] |
40,707 |
42,300 |
c |
( ) 43,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
43,434 |
100 [ 99.0] |
43,873 |
45,600 |
d |
( ) 44,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
43,500 |
100 [ 99.0] |
43,939 |
45,700 |
e |
( ) 36,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.2] |
42,278 |
100 [ 96.0] |
44,040 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,400 円/㎡] |
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