NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K8
-35 |
相馬郡新地町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
23K3
-51 |
相馬郡新地町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 東15m、角地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
c |
23K8Y
-111 |
相馬郡新地町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m町道、 南7.6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
23K8Y
-116 |
相馬郡新地町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 南4m、角地
|
|
(都) 準住居
(80,240)
|
e |
23K6Y
-33 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m私道 、南東4m、 準角地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,172 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,413 |
100 [ 115.2] |
12,511 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,500 |
b |
( ) 19,158 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
18,274 |
100 [ 140.4] |
13,016 |
13,000 |
c |
( ) 14,405 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
12,804 |
100 [ 111.4] |
11,494 |
11,500 |
d |
( ) 18,181 |
100 [ 100.0] |
[ 93.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
16,345 |
100 [ 144.6] |
11,304 |
11,300 |
e |
( ) 13,710 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
12,887 |
100 [ 113.1] |
11,394 |
11,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +9.8 |
環境 +36.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.2 |
環境 +6.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +12.7 |
環境 +31.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,500 円/㎡] |
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