NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K8Y
-52 |
南相馬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東16.5m県道、 南2.4m、角地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
23K8Y
-55 |
南相馬市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
c |
23K8Y
-77 |
南相馬市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m県道、 東3m、二方路
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|
(都) 近商
(80,200)
|
d |
23K8
-13 |
南相馬市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北西12m県道、 南東2.5m、 角地
|
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(都) 商業
(80,400)
|
e |
23K8
-32 |
南相馬市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 南西6m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,002 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
23,284 |
100 [ 101.4] |
22,963 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,000 |
b |
( ) 22,713 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
21,466 |
100 [ 100.0] |
21,466 |
21,500 |
c |
( ) 16,576 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,211 |
100 [ 85.7] |
18,916 |
18,900 |
d |
( ) 15,526 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
21,015 |
100 [ 102.5] |
20,502 |
20,500 |
e |
( ) 13,148 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 58.3] |
22,372 |
100 [ 103.5] |
21,615 |
21,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.4 |
環境 +20.0 |
画地 -41.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,200 円/㎡] |
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