NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K6Y
-12 |
相馬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北10m市道、 南東4m、角地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
b |
23K6Y
-13 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
c |
23K4
-17 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
d |
23K6Y
-45 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 南西4m、角地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
e |
23K6Y
-46 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,102 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
32,774 |
100 [ 103.0] |
31,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,800 |
b |
( ) 32,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,960 |
100 [ 101.8] |
32,377 |
32,400 |
c |
( ) 29,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 103.0] |
33,476 |
100 [ 104.6] |
32,004 |
32,000 |
d |
( ) 17,734 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
18,757 |
100 [ 59.7] |
31,419 |
31,400 |
e |
( ) 36,274 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,971 |
100 [ 107.0] |
32,683 |
32,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +4.8 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -41.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,100 円/㎡] |
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