NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K14
-45 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4m道路、 北西4m、 準角地
|
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都計外
|
b |
23K16 Y -38 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北6.7m県道、 中間画地
|
|
都計外
|
c |
23K16 Y -40 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.5m私道 、中間画地
|
|
都計外
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d |
23K16 Y -39 |
須賀川市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m県道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
23K1Y
-21 |
岩瀬郡鏡石町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
13,546 |
100 [ 118.1] |
11,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,500 |
b |
( ) 12,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
13,451 |
100 [ 114.3] |
11,768 |
11,800 |
c |
( ) 10,429 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,231 |
100 [ 88.4] |
11,574 |
11,600 |
d |
( ) 10,201 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,048 |
100 [ 86.3] |
11,643 |
11,600 |
e |
( ) 13,816 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
13,125 |
100 [ 113.7] |
11,544 |
11,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +29.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +8.2 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,600 円/㎡] |
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