NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23KO4
-28 |
いわき市
|
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西25m県道、 南6m、東4m、 三方路
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近商
(100,200)
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b |
23KO4 Y -106 |
いわき市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東13m市道、 南東7.5m、 角地
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1住居
(70,200)
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c |
23KO5 Y -130 |
いわき市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西23m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
23KO3 Y -45 |
いわき市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西15m市道、 西4m、北3m、 三方路
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商業
(100,400)
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e |
23KO1 Y -91 |
いわき市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東16m市道、 東6m、角地
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近商
(100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 19,196) 31,993 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
34,581 |
100 [ 94.8] |
36,478 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,500 |
b |
( ) 21,934 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 84.0] |
37,042 |
100 [ 93.9] |
39,448 |
39,400 |
c |
( ) 30,511 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
36,793 |
100 [ 100.2] |
36,720 |
36,700 |
d |
( ) 35,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,033 |
100 [ 91.8] |
38,162 |
38,200 |
e |
( ) 36,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
37,610 |
100 [ 103.7] |
36,268 |
36,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -14.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -9.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,400 円/㎡] |
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