NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23KO1 Y -4 |
いわき市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 北2m、角地
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商業
(90,400)
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b |
23KO2 Y -155 |
いわき市
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更地
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( ) |
台形 |
北5.3m市道、 中間画地
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商業
(90,318)
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c |
23KO1
-11 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m県道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
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d |
23KO1
-29 |
いわき市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m県道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
|
e |
23KO4
-57 |
いわき市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東11m県道、 西4.5m、 二方路
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,840 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
37,547 |
100 [ 94.0] |
39,944 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,900 |
b |
( ) 38,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
38,757 |
100 [ 94.0] |
41,231 |
41,200 |
c |
( ) 32,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
40,833 |
100 [ 101.0] |
40,429 |
40,400 |
d |
( ) 34,562 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
42,925 |
100 [ 109.2] |
39,309 |
39,300 |
e |
( ) 35,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.0] |
46,488 |
100 [ 115.5] |
40,249 |
40,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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